FAQ Baugutachter, Statiker & Gutachter Schimmel in Magdeburg

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Sind Sie als Bausachverständiger uns Statiker für einen Bau, Neubau oder Baustellen in Magdeburg und in der Nähe zuständig?

Baugutachter Möhser ist generell ein professioneller Ansprechpartner für alle Themen aus den Bereichen Schadens- und Versicherungsfälle, Bausubstanz-Schäden, Renovierungen, Sanierungen, Bestands- und Neubauten, Bausubstanz, Statik, Tragwerksplanung, Immobilienbewertung und Immobilien allgemein. Als Bausachverständiger deckt Baugutachter und Statiker Möhser unterschiedliche Spezialgebiete im Bereich Bauwesen in Magdeburg und in der Nähe ab.

Was ist ein Bausachverständiger?

Ein Bausachverständiger kann ein Experte aus verschiedenen Bereichen sein. Die Berufsbezeichnungen Baugutachter und Bausachverständiger sind nicht geschützt. Die meisten Gutachter und Statiker haben während ihrer Berufstätigkeit im Bauwesen erlebt, wie wichtig eine professionelle Beratung zu den Themen Bau, Tragwerksplanung ist. Gutachter und Statiker kennen zudem die teuren Folgen, wenn kein Bausachverständiger ein Immobiliengutachten erstellt und Bauherrn, Käufer und Verkäufer von Immobilien in Magdeburg und in der Nähe berät.

Welche Schwerpunkte umfasst eine Immobilienbewertung in Magdeburg?

Der Begriff Gutachten wird generell häufig falsch verstanden. In der Praxis werden Gutachter im Bereich Bauwesen häufig beauftragt, einen bestimmten Schaden an einem Haus in Magdeburg, zum Beispiel die Bildung von Schimmel an einem Bau oder Haus, zu untersuchen und zu bewerten.

Ein erfahrener Bausachverständiger weiß, dass die Bildung von Schimmel häufig bauphysikalische Ursachen hat. Zudem können falsch ausgewählte Farbanstrichmaterialien, Kleblagen, Dämmdicken und Dämmstoffe Schimmel und Korrosion an tragenden Bauteilen verursachen. Das Ingenieurbüro Möhser in Magdeburg bietet die gesamtheitliche Beurteilung von Schäden am Bau an. Inhaltliche Schwerpunkte von einem Bau- beziehungsweise Immobiliengutachten sind:

  • Bildung von Schimmel
  • Bebaubarkeitsüberprüfung des Grundstücks
  • Beurteilung von Bestandshäusern
  • Lastveränderungen
  • Gebäuderisse

Falls gewünscht, erstellt unser Ingenieurbüro aus Magdeburg ein Sanierungskonzept.

Was bedeutet der Begriff Tragwerksplanung?

Mit diesem Fachbegriff bezeichnen Statiker die Planung des Tragwerks von baulichen Anlagen, Bauwerken und Immobilien. Der Statiker erstellt für ein Bauprojekt einen Standsicherheitsnachweis für private Bauherren und für Bauingenieur- und Architekturbüros im Großraum Magdeburg.

Was sind die konkreten beruflichen Aufgaben von einem Statiker?

Der Statiker ist für die Berechnung der Decken- und Wandstärken eines Gebäudes zuständig. Er berechnet zum Beispiel, welche Menge Bewehrungsstahl für eine Betonplatte benötigt wird. Bei der Planung von Gebäuden müssen zudem weitere relevante Werte, beispielsweise der Holzquerschnitt der Firstpfette exakt berechnet werden. Durch präzise Berechnungen und exakte Planungen können die Kosten für ein Bauwerk auf ein Minimum reduziert werden. Nur ein Statiker kann vor einem Hauskauf verlässlich beurteilen, ob eine bauliche Veränderung überhaupt möglich ist. Bei Umbauten in Magdeburg und Umgebung muss deshalb immer ein Statiker vom Ingenieurbüro Möhser beauftragt werden.

Warum sollte man vor der Hausabnahmeimmer ein Immobiliengutachten erstellen lassen?

Immer häufiger tritt zum Beispiel Schimmel auch in Neubauten auf. Wer Schimmel feststellen, muss umgehend einen Experten beauftragen, um die Ursache herauszufinden. Schimmel kann an verschiedenen Bauteilen eines Hauses auftreten und mindert den Wert der Immobilie. Durch Schimmelbildung sinkt der Verkehrswert des Hauses erheblich und der Gesamteindruck der Immobilie negativ beeinträchtigt. Die Immobilie ist nach dem Hauskauf nicht immer sofort bewohnbar, da umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nötig sind. Der Wertverlust einer Immobilie durch Schimmel ist ein häufiger Grund für teure, lange Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien. Deshalb sollte jeder Käufer vor dem Kauf durch die Erstellung eines Immobiliengutachtens durch einen erfahrenen Gutachter überprüfen lassen, ob die Wunschimmobilie von Schimmel befallen ist.

Woran ist ein guter Bausachverständiger zu erkennen?

Ein guter Bausachverständiger arbeitet unabhängig, produkt- und firmenneutral. Gute Baugutachter achten vor der Auftragsannahme darauf, dass keine Interessenkonflikte zwischen verschiedenen Parteien entstehen. Ein seriöser Bausachverständiger vermeidet zudem finanzielle Abhängigkeit.

Sind Sie als Bausachverständiger und Statiker auch in Sachsen-Anhalt, Brandenburg und Niedersachsen tätig?

Wir bieten unsere Gutachten, bei z.B. bei Schimmel, als Bausachverständiger unter anderem auch in folgenden Städten an:

Magdeburg
Aschersleben
Bernburg (Saale)
Bitterfeld-Wolfen
Brandenburg an der Havel
Braunschweig
Buckautal
Burg bei Magdeburg
Dessau-Roßlau
Egeln
Gardelegen
Genthin
Gifhorn
Halberstadt
Halle
Hannover
Helmstedt
Lutherstadt Eisleben
Sangerhausen
Schönebeck
Staßfurt
Stendal
Wernigerode
Wittenberg
Wolfenbüttel
Wolfsburg
Zerbst / Anhalt